Продажа домов и коттеджей, земельных участков

 ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ "ЗЕЛЕНЫЙ ДОЛ".

  Одним из направлений строительной фирмы ООО "Этап" является продажа земельных участков на втором участке жилой застройки в деревне Афонино Кстовского района Нижегородской области. Фактически данные земельные участки расположены на границе города Нижнего Новгорода и деревни Афонино в 150 метрах от федеральной трассы М7 (Москва-Казань).

  Проект жилой застройки в д.Афонино Кстовского района Нижегородской области.

  Месторасположение земельных участков очень удачное. Находясь недалеко от федеральной трассы, вы не слышите шума дороги, место очень тихое, уютное и красивое, в 5 минутах езды от верхней части Нижнего Новгорода. Земля делится на участки размером от 6.5 до 13 соток, к участкам подведены все инженерные коммуникации: электричество, газ, вода, канализация, дорога. На участках предусматривается строительство коттеджей и таунхаусов. 

  Схема поселка. д.Афонино, ул.Радужная.




  СТРОИТЕЛЬСТВО ТАУНХАУСОВ В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ "ЗЕЛЕНЫЙ ДОЛ".

     Сегодня появляется всё больше желающих поменять тесную городскую квартиру на свой собственный современный, удобный загородный дом с земельный участком, не потеряв при этом привычного городского комфорта. Хочется замедлить суетливый рабочий ритм, побыть на свежем воздухе, хочется приготовить на мангале шашлык и при этом не планировать заранее выезд с семьей или друзьями, например, на дачу. Поэтому все большим спросом среди покупателей недвижимости в Нижнем Новгороде и области начинают пользоваться дома блокированной застройки. Это прекрасная альтернатива для тех, кто хочет жить за городом, но не имеет достаточно средств на приобретение отдельного дома с земельным участком, некий компромиссный вариант между полноценным загородным жильем и квартирой.

     Но, начиная поиски дома своей мечты, можно вспомнить фразу: «В продаже есть только два вида домов: те, которые нам не подходят, и те, которые нам не по средствам…».

     Так ли это? ООО «ЭТАП» предлагает свое решение этой проблемы. Новый коттеджный поселок «Зеленый дол» сочетает в себе абсолютный комфорт проживания и оптимальность ценовой политики.

          В 2013 году ООО «ЭТАП» начало строительство двухэтажных блокированных домов в Коттеджном поселке «Зеленый дол», расположенном в зеленой зоне в деревне Афонино Кстовского района Нижегородской области, в 150 метрах от федеральной трассы М7 (Москва-Казань), в 5 минутах езды от верхней части Нижнего Новгорода. Такое выгодное месторасположение позволяет жить на природе и при этом работать в городе, пользоваться привычной городской инфраструктурой: детские сады и школы, учреждения медицинского профиля, спортивные, торговые и развлекательные центры, бизнес-центры - все это находится в считанных минутах езды от поселка. Так, продажа домов и коттеджей стало одним из направлений нашей деятельности. Купить таунхаус и освободить себя от городской суеты стало легко! Покупая таунхаус, Вы получаете свидетельство о праве собственности на дом и свидетельство о праве собственности на земельный участок. Без долей!



    


   Проект поселка предусматривает следующие объекты инфраструктуры и коммуникации:

· Ограждение по периметру поселка.

· Асфальтированная подъездная дорога.

· Внутрипоселковые дороги с асфальтовым покрытием и освещением.

· Центральное электроснабжение.

· Центральное водоснабжение.

· Центральное газоснабжение.

· Централизованная канализация.

· Связь и скоростное Интернет - соединение.

· Благоустройство общей территории поселка.

· Наличие правил проживания и поведения.

Вопросы, связанные с функционированием поселка находятся в компетенции Некоммерческого партнерства по обустройству и содержанию Коттеджного поселка «Зеленый дол», членом которого Вы становитесь при покупке дома.

При разработке проекта поселка основной задачей для проектировщиков было создание блокированного дома на несколько семей, но сделать это нужно было таким образом, чтобы проживание в этом доме было максимально комфортным и независимым. Именно поэтому было принято решение уйти от традиции строительства блокированных домов с одной общей стеной. Проектом предусмотрено строительство каждой секции как полноценного дома. Коттеджи: цена, конструкции и другие подробности дома, вы можете, связавшись с нами. Купите таунхаус – осуществите свою мечту! Продажа коттеджей продолжается. 

В поселке предусмотрено строительство двух таунхаусов по 10 секций каждый. Первый дом на 10 секций уже построен и готов к началу работ по внутренней отделке. Площадь дома (одной секции) 210 кв.м., дом обеспечен централизованными коммуникациями: газ, электричество, водопровод, канализация.  Планировка свободная, без отделки, т.е. ничто не помешает Вам организовать пространство по своему вкусу и чувствовать себя полноправным хозяином дома. А наличие подвала позволит выгоднее распорядиться квадратными метрами, став местом для хранения необходимых, но занимающих много места вещей. К дому прилегает земельный участок от 244 до 534 кв.м. Парковочное место на 2 машины, отдельные ворота и калитка к каждому дому. Продажа домов и коттеджей осуществляется в Коттеджном поселке с собственной управляющей компанией. Ознакомиться с преимуществами покупки собственного дома вы можете ниже.

 

     
 Конструкция дома № 1:

Площадь дома (одной секции): 208 кв.м.
Фундамент: монолитная железобетонная плита.
Несущие конструкции: железобетонный каркас, опирающийся на монолитную железобетонную плиту, перекрытие монолитное и входит в состав каркаса.
Наружные стены: трехслойные, железобетонный каркас с заполнением керамзитобетонными блоками с последующей укладкой утеплителя. Керамзитобетонные блоки имеют хорошие теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства, обладают высокой прочностью, морозостойки, позволяют естественным образом регулировать влажность в помещениях и по техническим характеристикам не уступают кирпичу.
Утеплитель: «Rockwool».
Фасад: кирпич БЕССЕР.
Кровля: по мансардному типу с покрытием металлочерепицей.
Полы: монолитная железобетонная плита перекрытия.
Дверь: входные 2 шт., металлические с замком.
Оконные блоки: ПВХ профиль, белые, 2-камерный стеклопакет. 
Количество этажей: 2 + подвал. 
Высота потолков: подвал - 2,80м.; 1 этаж - 2,80 м.; 2 этаж - 4,10 м. 
Двухконтурный газовый котел установлен в котельной (в подвале). Смонтирована  система отопления с установкой нагревательных приборов на всех этажах (подвал отапливаемый). Пуск газа произведен в ноябре 2014 года.
Собственный земельный участок  244 кв.м. 
Металлический забор по периметру участка. 
Собственный почтовый адрес. 
Возможность оформления прописки.


Конструкция дома № 2:

Площадь дома (одной секции): 220 кв.м.
Фундамент: монолитная железобетонная плита.
Стены: трехслойные из силикатного кирпича. 
Утеплитель: «Rockwool».
Фасад: лицевой кирпич + штукатурная система утепления фасадов "Сенерджи".
Кровля: по чердачному типу с покрытием металлочерепицей.
Дверь: входные 2 шт., металлические с замком.
Оконные блоки: ПВХ профиль, белые, 2-камерный стеклопакет.
Количество этажей: 2 жилых этажа, полноценный подвал, чердак.
Высота потолков: подвал - 2,50 м.; 1-2 этажи - 2,70 м.
Двухконтурный газовый котел установлен в котельной (в подвале)
Собственный земельный участок 249 или 575 кв.м. 
Металлический забор по периметру участка.
Собственный почтовый адрес.
Возможность оформления прописки

     Коммуникации дома:


Центральная городская система водоснабжения.
Централизованная канализация.
Электроэнергия (7 КВт на каждый дом).
Горячее водоснабжение и отопление осуществляется от установленного индивидуального газового котла.
Приборы учета расхода воды, газа, электросчетчик.

Оплата за воду, газ, электроэнергию, производится по счетчикам в соответствии с тарифами на оплату коммунальных услуг, установленными органами местного самоуправления для сельской местности.


IMG_1117.JPG  IMG_1115.JPG  IMG_7082.JPG

   

     Блокированный дом с этажами большой площади представляет собой крайне удобный по набору помещений коттедж:

  • просторные холлы.
  • гардероб.
  • кухня - столовая.
  • гостиная комната.
  • балкон на первом этаже.
  • 3 комнаты на втором этаже.
  • санузлы на каждом этаже.
  • цокольный этаж.
  • хозяйственные помещения.
ДОМ № 1

    -1 этаж

Подвал - котельная.JPG  Подвал.JPG  Газовый котел


    1 этаж

1 этаж    1 этаж  

        2 этаж

2 этаж  2 этаж


  ПРИМЕРНЫЙ ВАРИАНТ ПЛАНИРОВКИ ДОМА №1:

  -1 этаж.jpg  1 этаж.jpg     2 этаж.jpg


ДОМ № 2.

IMG_1105.JPG  IMG_1107.JPG  IMG_8940.JPG


  - 1 этаж

IMG_8937.JPG

  1 этаж

 IMG_8933.JPG  

  2 этаж

IMG_8936.JPG  IMG_8934.JPG

                                 


                                                                                                            ПРИМЕРНЫЙ ВАРИАНТ ПЛАНИРОВКИ ДОМА № 2:

                                           -1 этаж.      1-2 этажи.jpg

                                                          ДОМ № 3

                                                                                         1

              2  3

                                                                                            IMG_1108.JPG  
Дуплекс в коттеджном поселке «Зеленый дол».
Метраж дома (одной секции) - 154 кв.м., дом обеспечен централизованными коммуникациями: газ, электричество, водопровод, канализация.
Планировка свободная, без отделки. 
К дому прилегает участок 2,95 или 5,59 сотки. 
Тип фундамента: монолитный железобетонный ростверк по буронабивным сваям.
Перекрытия: железобетонные панели.
Стены: 
внутренние слои кладки – силикатный полнотелый кирпич.
наружные слои кладки облицовочного слоя – керамический кирпич.
Утеплитель: «Техноблок».
Кровля: из деревянных стропил и балок с покрытием металлочерепицей, утеплитель кровли минвата "Техноруф".
Оконные блоки: ПВХ профиль, 2-хкамерный стеклопакет. 
Количество этажей: 2 этажа. Второй этаж мансардный.
Высота этажа: 1 этаж - 2,70 м., 2 этаж - 3,74 м. в самой высокой точке. 
Газовый котел установлен на первом этаже в котельной .
Металлический забор по периметру и между секциями. 

                                         Вариант планировки дома № 3.



        1 этаж.  2 этаж.




    ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ СОБСТВЕННОГО ДОМА В КОТТЕДЖНОМ ПОСЕЛКЕ :

· Вы приобретаете дом с земельным участком в Коттеджном поселке с собственной управляющей компанией.

· Поселок находится в небольшой удаленности от города, что позволит сэкономить время на дороге и обеспечит возможность свободно пользоваться развитой инфраструктурой города Нижнего Новгорода. До поселка можно добраться не только на машине, но и на городском общественном транспорте.

· Покупая дом, Вы получаете свидетельство о праве собственности на дом и свидетельство о праве собственности на земельный участок.

· Имея квартиру в многоквартирном доме, вы являетесь только собственником квартиры. Все остальное – имущество общего пользования. В своем доме хозяин всему - вы сами.

· Считается, что уход за домом обходится значительно дороже, чем уход за квартирой. Уход за домом стоит немало, но вы всегда можете контролировать расход этих денег. Кроме того, вы тратите все эти деньги исключительно на себя и свою семью.

· Переехав в свой дом, Вы можете смело проявить свои творческие способности: самостоятельно придумать его дизайн и сделать отделку на собственный вкус.

· Очевидным плюсом является площадь приобретаемого дома. Свободные планировки позволяют выстроить стены так, как удобно именно вам. Проектом предусмотрена площадь дома равная 200 кв.м. Такое расширение площади позволит вам избавиться от ненужных вещей в каждой комнате, переместив их в специально отведенные для этого места, например, в гардеробные комнаты.

· Вы навсегда забудете о «прелестях» проживания в многоквартирном доме: об отключении горячей воды, о подъездном шуме, о грязных лифтах, о запахе из мусоропровода и т.д.

· Личное парковочное место всегда свободно!

· В коттеджных посёлках подбираются люди с примерно одинаковым социальным статусом.

· Главное достоинство своего дома - это тишина!

· Не стоит забывать, что приложением к дому является земля, которая дорожает с каждым годом. В качестве инвестиций она беспроигрышна!

· А что Вы думаете о возможности вечером после работы поужинать в кругу семьи на свежем воздухе у себя во дворе?

· На садовой территории Вы можете сделать все, что только пожелает душа: поставить беседку для комфортного отдыха или соорудить бассейн; организовать зону барбекю или оборудовать территорию для детских игр; заложить клумбу с любимыми цветами или ограничиться ровным зеленым газоном. А может заняться огородом? Фантазируйте!

· На природе летняя жара переносится значительно легче.

· Дети могут играть в безопасном собственном дворе.

· Ребенок будет много времени проводить на улице, что положительно скажется на его здоровье.

Если Вы хотите жить в собственном доме, решитесь и сделайте это!!!


Офис отдела продаж: г. Нижний Новгород, ул.Печерский съезд, дом 32.

Тел.: 8 (831) 278-93-30, 8 (831) 278-93-24.

Эл.почта: etapnn@gmail.com